{"id":7405,"date":"2024-12-09T13:24:41","date_gmt":"2024-12-09T11:24:41","guid":{"rendered":"https:\/\/hob-immo.be\/?p=7405"},"modified":"2024-12-09T13:24:42","modified_gmt":"2024-12-09T11:24:42","slug":"reform-der-einregistrierungssteuer-in-der-wallonie-was-kaeufer-jetzt-wissen-muessen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hob-immo.be\/de\/reform-der-einregistrierungssteuer-in-der-wallonie-was-kaeufer-jetzt-wissen-muessen\/","title":{"rendered":"Reform der Einregistrierungssteuer in der Wallonie: Was K\u00e4ufer jetzt wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"\n<p>Ab dem 1. Januar 2025 tritt eine wichtige Reform der Einregistrierungssteuer in der Wallonie in Kraft, die vor allem Immobilienk\u00e4ufer in der Region profitieren l\u00e4sst. Die Reform senkt den Steuersatz f\u00fcr den Erwerb von Wohneigentum, das als Hauptwohnsitz genutzt wird, auf nur 3 %. Dies gilt f\u00fcr eine Vielzahl von Immobilienarten, darunter H\u00e4user, Wohnungen, Baugrundst\u00fccke sowie Neubauten und noch in Planung befindliche Immobilien.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Welche Immobilien profitieren von der Steuererleichterung?<\/h3>\n\n\n\n<p>Die reduzierte Einregistrierungssteuer von 3 % gilt f\u00fcr den Kauf folgender Immobilien:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>H\u00e4user und Wohnungen<\/strong>, die als Hauptwohnsitz genutzt werden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baugrundst\u00fccke<\/strong> sowie <strong>Neubauten<\/strong> oder <strong>Immobilien, die sich noch im Bau oder in der Planungsphase befinden<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Grundst\u00fccke mit bestehenden Geb\u00e4uden<\/strong>, die abgerissen werden sollen, um ein neues Zuhause zu errichten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Die wichtigsten Bedingungen, um von der Reform zu profitieren<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Keine Obergrenze f\u00fcr den Kaufpreis<\/strong>: Der reduzierte Steuersatz von 3 % gilt f\u00fcr alle Immobilien, unabh\u00e4ngig vom Kaufpreis.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Einzugspflicht<\/strong>:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bei bestehenden Immobilien muss der K\u00e4ufer innerhalb von <strong>3 Jahren<\/strong> nach dem Erwerb in die Immobilie einziehen.<\/li>\n\n\n\n<li>Bei Neubauten oder Baugrundst\u00fccken gilt eine <strong>Frist von 5 Jahren<\/strong> f\u00fcr die Errichtung des Hauses.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dauerhafte Nutzung<\/strong>: Die Immobilie muss mindestens <strong>3 Jahre lang<\/strong> als Hauptwohnsitz genutzt werden, um die Steuererleichterung zu behalten.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kein Besitz eines weiteren Wohneigentums<\/strong>: K\u00e4ufer d\u00fcrfen zum Zeitpunkt des Erwerbs keine weitere Immobilie im Eigentum haben, die ganz oder teilweise als Wohnraum genutzt wird. Sollte dies der Fall sein, muss die bisherige Immobilie innerhalb von <strong>3 Jahren nach Erwerb<\/strong> verkauft werden, um die Steuerverg\u00fcnstigung zu erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was \u00e4ndert sich f\u00fcr K\u00e4ufer ab 2025?<\/h3>\n\n\n\n<p>Mit der Einf\u00fchrung des reduzierten Steuersatzes wird das bisherige Ch\u00e8que-Habitat-Programm, das Steuerverg\u00fcnstigungen f\u00fcr Hypothekendarlehen bietet, eingestellt. K\u00e4ufer, die von den 3 % profitieren, k\u00f6nnen diese Vorteile jedoch nicht mit dem Ch\u00e8que-Habitat-Programm kombinieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Warum jetzt handeln?<\/h3>\n\n\n\n<p>Die Reform der Einregistrierungssteuer stellt eine einmalige Gelegenheit dar, den Traum vom Eigenheim mit einem attraktiven steuerlichen Vorteil zu verwirklichen. Wenn Sie also den Kauf einer Immobilie in der Wallonie planen, sollten Sie fr\u00fchzeitig handeln, um von der Steuererleichterung ab Januar 2025 zu profitieren. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um Ihre Optionen zu pr\u00fcfen und sich auf die Ver\u00e4nderungen vorzubereiten, die den Immobilienmarkt in der Region ver\u00e4ndern werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Wir beraten Sie gerne<\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie mehr dar\u00fcber erfahren, wie Sie von der Reform der Einregistrierungssteuer profitieren k\u00f6nnen? Wir unterst\u00fctzen Sie gerne bei der Analyse Ihrer M\u00f6glichkeiten und helfen Ihnen, Ihre Immobilienziele effizient und nachhaltig umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und sich auf eine neue \u00c4ra des Wohneigentums in der Wallonie vorzubereiten!<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab dem 1. 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