Vielseitiges Anwesen mit Wohnhaus, Lagerfl\u00e4chen und gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Merlscheid
In ruhiger, l\u00e4ndlicher Lage von Merlscheid befindet sich dieses vielseitige Anwesen mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und zahlreichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie vereint ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnhaus mit umfangreichen Lager- und Nutzfl\u00e4chen und eignet sich ideal f\u00fcr Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden m\u00f6chten.
Das Anwesen wurde urspr\u00fcnglich im Jahr 1950 errichtet und diente viele Jahre als Baustoffhandel. Entsprechend bietet das Objekt eine Kombination aus Wohnkomfort und gro\u00dfen Gewerbe- bzw. Nutzfl\u00e4chen.
Das Wohnhaus erstreckt sich \u00fcber insgesamt f\u00fcnf Etagen und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 238 m\u00b2. Die gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung umfasst f\u00fcnf gro\u00dfe Schlafzimmer, wodurch das Haus ausreichend Platz f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder Mehrgenerationenwohnen bietet. Erg\u00e4nzt wird der Wohnbereich durch Keller- und Speicherr\u00e4ume.
Auf dem insgesamt 3.642 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck befinden sich zudem mehrere Lagerhallen, Werkstatt- und Abstellfl\u00e4chen mit einer gesamten Nutzfl\u00e4che von ca. 625 m\u00b2. Diese Fl\u00e4chen er\u00f6ffnen eine Vielzahl an M\u00f6glichkeiten \u2013 beispielsweise f\u00fcr Handwerksbetriebe, Lagerung, Werkst\u00e4tten, kleine Produktionsst\u00e4tten oder andere gewerbliche Aktivit\u00e4ten.
Durch die gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen und die vorhandene Infrastruktur bietet sich das Objekt ebenso f\u00fcr Investoren oder Projektentwickler an, die das Potenzial der Immobilie weiterentwickeln m\u00f6chten.
Die Lage in Merlscheid \u00fcberzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte und die luxemburgische Grenze. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl f\u00fcr private als auch f\u00fcr gewerbliche Nutzung mit grenz\u00fcberschreitender T\u00e4tigkeit.
Highlights der Immobilie:
– Grundst\u00fcck: 3.420 m\u00b2
– Wohnfl\u00e4che: ca. 238 m\u00b2
– Nutzfl\u00e4che (Hallen \/ Lager): ca. 625 m\u00b2
– Baujahr: 1950
– Wohnhaus mit 5 Etagen
– 5 gro\u00dfe Schlafzimmer
– Keller und Speicherr\u00e4ume
– Mehrere Lagerhallen und Werkstattfl\u00e4chen
– Ehemaliger Baustoffhandel
– Gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit vielseitigem Potenzial
Ideal f\u00fcr Wohnen & Arbeiten, Gewerbe oder Investition
– Ruhige Lage nahe Luxemburg
Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen, flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein gro\u00dfes Grundst\u00fcck in einer attraktiven Grenzregion suchen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin 080 60 50 20.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14171,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-16119","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"field_69c6e04622514":[14171,14173,14175,14177,14179,14181,14183,14185,14187,14189,14191,14193,14195,14197,14199,14201,14203,14205,14207,14209,14211,14213,14215,14217,14219,14221,14223]},"yoast_head":"\n