Charmante maison individuelle en pierre de taille avec vue panoramique \u00e0 Limerl\u00e9 (Gouvy) \u2013 grand terrain, licence de g\u00eete et nombreuses possibilit\u00e9s d’utilisation
Au c\u0153ur du magnifique paysage des Ardennes belges, dans le village idyllique de Limerl\u00e9 (commune de Gouvy), se trouve cette maison individuelle en pierre de taille pleine de caract\u00e8re, construite en 1921. La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans un endroit calme et offre une vue panoramique imprenable sur les prairies et la nature.
Elle se trouve sur un terrain tr\u00e8s spacieux d’environ 6 800 m\u00b2 et offre de nombreuses possibilit\u00e9s d’utilisation : r\u00e9sidence priv\u00e9e, location touristique ou une combinaison des deux.
Une partie de la maison est actuellement utilis\u00e9e avec succ\u00e8s comme maison de vacances \/ g\u00eete \u00ab Les Glycines \u00bb. Cette unit\u00e9 dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux et une cuisine spacieuse, et offre suffisamment d’espace pour accueillir des invit\u00e9s et des familles. Particuli\u00e8rement int\u00e9ressant : l’autorisation officielle pour la location touristique en tant que g\u00eete a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 obtenue, ce qui permet une utilisation imm\u00e9diate comme logement de vacances ou une source de revenus suppl\u00e9mentaire int\u00e9ressante.
De plus, la maison comprend un appartement s\u00e9par\u00e9, actuellement occup\u00e9 par le propri\u00e9taire. Celui-ci offre une surface habitable d’environ 63 m\u00b2 et dispose d’une cuisine r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 se trouve \u00e9galement un atelier d’environ 23 m\u00b2, id\u00e9al pour les activit\u00e9s cr\u00e9atives, les loisirs ou un petit bureau.
Le b\u00e2timent dispose \u00e9galement d’une grande grange am\u00e9nageable d’environ 118,33 m\u00b2, qui offre un potentiel suppl\u00e9mentaire pour cr\u00e9er des espaces de vie, des logements de vacances ou des espaces de loisirs.
Le vaste terrain comprend \u00e9galement une petite \u00e9curie, ce qui rend la propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9ale pour les amoureux des animaux ou pour un petit \u00e9levage amateur.
Points forts du bien immobilier :
– Maison ind\u00e9pendante en moellons (construite en 1921)
– Situation calme avec vue panoramique d\u00e9gag\u00e9e
– Grand terrain d’environ 6 800 m\u00b2
– G\u00eete \u00ab Les Glycines \u00bb actuellement en activit\u00e9 (4 chambres \/ 2 salles de bains)
– Permis officiel de location touristique disponible
– Appartement s\u00e9par\u00e9 d’environ 63 m\u00b2 avec cuisine neuve
– Atelier d’environ 23 m\u00b2
– Grange am\u00e9nageable d’environ 118,33 m\u00b2
– Petite \u00e9curie sur le terrain
Situation – Vivre dans les Ardennes
La r\u00e9gion de Gouvy \/ Limerl\u00e9 est l’une des plus belles et des plus riches en nature des Ardennes belges. Des collines douces, de vastes for\u00eats, des rivi\u00e8res et de nombreux sentiers de randonn\u00e9e et pistes cyclables caract\u00e9risent les environs. La r\u00e9gion est particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9e des amoureux de la nature, des randonneurs, des cyclistes et des personnes en qu\u00eate de tranquillit\u00e9. Malgr\u00e9 son emplacement calme, les commerces, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. Le Luxembourg est \u00e9galement relativement proche, ce qui rend la r\u00e9gion encore plus attrayante.
Une occasion rare pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou les personnes \u00e0 la recherche d’une maison exceptionnelle avec un potentiel touristique. Contactez-nous d\u00e8s aujourd’hui pour organiser une visite. 080 60 50 20.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14296,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-16124","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"field_69c6e04622514":[14296,14298,14300,14302,14304,14306,14308,14310,14312,14314,14316,14318,14320,14322,14324,14326,14328,14330,14332,14334,14336,14338,14340,14342,14344,14346]},"yoast_head":"\n