Propri\u00e9t\u00e9 polyvalente avec maison d’habitation, espaces de stockage et grand terrain \u00e0 Merlscheid
Cette propri\u00e9t\u00e9 polyvalente avec un grand terrain et de nombreuses possibilit\u00e9s d’utilisation est situ\u00e9e dans un endroit calme et rural \u00e0 Merlscheid. La propri\u00e9t\u00e9 combine une maison d’habitation spacieuse avec de vastes espaces de stockage et d’utilisation et est id\u00e9ale pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit.
La propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 construite en 1950 et a servi pendant de nombreuses ann\u00e9es de magasin de mat\u00e9riaux de construction. Elle offre donc \u00e0 la fois un confort de vie et de grands espaces commerciaux et utilitaires.
La maison d’habitation s’\u00e9tend sur cinq \u00e9tages et offre une surface habitable d’environ 238 m\u00b2. La disposition spacieuse comprend cinq grandes chambres, ce qui offre suffisamment d’espace pour une grande famille ou plusieurs g\u00e9n\u00e9rations. L’espace de vie est compl\u00e9t\u00e9 par des caves et des greniers.
Le terrain d’une superficie totale de 3 642 m\u00b2 comprend \u00e9galement plusieurs entrep\u00f4ts, ateliers et espaces de stockage d’une superficie utile totale d’environ 625 m\u00b2. Ces espaces offrent une multitude de possibilit\u00e9s, par exemple pour des entreprises artisanales, des entrep\u00f4ts, des ateliers, de petits sites de production ou d’autres activit\u00e9s commerciales.
Gr\u00e2ce \u00e0 ses surfaces g\u00e9n\u00e9reuses et \u00e0 l’infrastructure existante, le bien convient \u00e9galement aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent d\u00e9velopper le potentiel de la propri\u00e9t\u00e9.
La situation \u00e0 Merlscheid s\u00e9duit par son environnement calme et proche de la nature, tout en offrant une bonne desserte vers les localit\u00e9s environnantes et la fronti\u00e8re luxembourgeoise. Le bien immobilier convient donc aussi bien \u00e0 un usage priv\u00e9 qu’\u00e0 un usage commercial avec une activit\u00e9 transfrontali\u00e8re.
Points forts du bien immobilier :
– Terrain : 3 420 m\u00b2
– Surface habitable : env. 238 m\u00b2
– Surface utile (halls \/ entrep\u00f4ts) : environ 625 m\u00b2
– Ann\u00e9e de construction : 1950
– Maison d’habitation de 5 \u00e9tages
– 5 grandes chambres
– Caves et greniers
– Plusieurs entrep\u00f4ts et ateliers
– Ancien commerce de mat\u00e9riaux de construction
– Grand terrain au potentiel polyvalent
Id\u00e9al pour l’habitation et le travail, le commerce ou l’investissement
– Situation calme pr\u00e8s de Luxembourg
Ce bien immobilier offre une opportunit\u00e9 aux acheteurs qui recherchent des surfaces g\u00e9n\u00e9reuses, des possibilit\u00e9s d’utilisation flexibles et un grand terrain dans une r\u00e9gion frontali\u00e8re attractive.
Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 080 60 50 20.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":15811,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","class_list":["post-16197","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":{"field_69c6e04622514":[15811,15812,15813,15814,15815,15816,15817,15818,15819,15820,15821,15822,15823,15824,15825,15826,15827,15828,15829,15830,15831,15832,15833,15834,15835,15836,15837,14171,14173,14175,14177,14179,14181,14183,14185,14187,14189,14191,14193,14195,14197,14199,14201,14203,14205,14207,14209,14211,14213,14215,14217,14219,14221,14223]},"yoast_head":"\n