Maison en vente à Amel

réf. BE_AMEL_23102026_VM

PEB E 20261109002161

Description

Cette maison à quatre façades, construite en 1950, est située au cœur d’Amel et séduit par son charme traditionnel, ses pièces spacieuses et son excellent état général.

La façade en moellons pleine de caractère, le toit en ardoise, le parquet en bois massif haut de gamme et les poutres apparentes en chêne confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique.

Avec un total de 5 chambres, ce bien offre suffisamment d’espace pour une grande famille. Un grenier aménageable de 44 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.

La maison a toujours été entretenue avec soin et elle est en excellent état.

Un garage spacieux peut accueillir deux véhicules.

La commune d’Amel est située au cœur de l’
Eifel belge et est réputée pour ses magnifiques paysages naturels, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Grâce à sa situation géographique avantageuse, le Luxembourg et l’Allemagne sont tous deux accessibles en peu de temps en voiture, ce qui rend ce site particulièrement attractif pour les frontaliers.

Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et les services de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Les forêts environnantes ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables offrent de multiples possibilités de loisirs.

Venez vous en convaincre par vous-même lors d’une visite ! +32 80 60 50 20

Surfaces

Terrain 466.00 m²
Parking extérieur 2
Terrasse
Niveau « Rez-de-chaussée »
Garage 42.00 m²
Entrée 12.70 m²
Salon 28.40 m²
Cuisine 12.60 m²
Débarras 1.50 m²
Toilettes 1.23 m²
Chambre 20.60 m²
Niveau « 1. étage »
Couloir 11.70 m²
Chambre 18.80 m²
Chambre 9.92 m²
Chambre 17.35 m²
Chambre 17.35 m²
Chambre 15.60 m²
Salle de bains 4.22 m²
Niveau « 2. étage »
Couloir 9.00 m²
Chambre 12.00 m²
Grenier 44.00 m²
Niveau « Sous-sol »
Buanderie 16.70 m²
Local technique 22.00 m²
Couloir 20.00 m²
Cave 20.00 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Thermostat connecté
  • Internet
  • Cheminée
  • Meublé
imprimer

Adresse

AMEL WITTENHOF 2,
4770 Amel

Spécifications

Terrain 466m²
Surface 176m²
Chambres 7
Garage 1
Parking extérieur 2
Salle de bain 1
WC 1
DEDERICHS Kevin

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“Auch aus Steinen, die einem in den Weg gelegt werden, kann man Schönes bauen.” Johann Wolfgang von Goethe

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DEDERICHS Kevin

Agent immobilier agréé en Belgique IPI 516.210