Vastgoedproject in Amel

ref. BE_AMEL_23102026_VM

PEB E 20261109002161

Beschrijving

Dit huis met vier gevels uit 1950 ligt in het hart van Amel en valt op door zijn traditionele charme, zijn ruime kamers en zijn uitstekende algemene staat.

De karakteristieke natuursteengevel, het leien dak, het hoogwaardige massief houten parket en de zichtbare eiken balken geven het huis een warme en authentieke sfeer.

Met in totaal 5 slaapkamers biedt het pand ruim plaats aan een groot gezin. Een uitbreidbare zolder van 44 m² biedt extra mogelijkheden voor extra woonruimte, een kantoor of een hobbyruimte.

Het huis is altijd zorgvuldig onderhouden en verkeert in uitstekende staat.

Een ruime garage biedt plaats aan twee auto’s.

De gemeente Amel ligt in het hart van de
Belgische Eifel en staat bekend om haar prachtige natuurlandschap, haar rust en haar hoge levenskwaliteit. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Luxemburg als Duitsland binnen korte tijd bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor grenspendelaars.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, restaurants en voorzieningen voor het dagelijks leven gemakkelijk bereikbaar. De omliggende bossen en talrijke wandel- en fietspaden bieden diverse recreatiemogelijkheden.

Overtuig uzelf tijdens een bezichtiging! +32 80 60 50 20

Afmetingen

Grond 466.00 m²
Buiten parking 2
Terras
Niveau « Gelijkvloers »
Garage 42.00 m²
Entree 12.70 m²
Woonkamer 28.40 m²
Keuken 12.60 m²
Bergruimte 1.50 m²
Toilet 1.23 m²
Slaapkamer 20.60 m²
Niveau « 1. verdieping »
Gang 11.70 m²
Slaapkamer 18.80 m²
Slaapkamer 9.92 m²
Slaapkamer 17.35 m²
Slaapkamer 17.35 m²
Slaapkamer 15.60 m²
Badkamer 4.22 m²
Niveau « 2. verdieping »
Gang 9.00 m²
Slaapkamer 12.00 m²
Zolder 44.00 m²
Niveau « Kelder »
Wasruimte 16.70 m²
Technische ruimte 22.00 m²
Gang 20.00 m²
Kelder 20.00 m²

Diensten

  • Dubbele beglazing
  • PVC-kozijnen
  • Verbonden thermostaat
  • Internet
  • Open haard
  • Gemeubileerd
druk

Adresse

AMEL WITTENHOF 2,
4770 Amel

Specificaties

Terrein 466m²
Oppervlak 176m²
Kamers 7
Garage 1
Parkeerplaats buiten 2
Badkamer 1
WC 1
DEDERICHS Kevin

«

“Auch aus Steinen, die einem in den Weg gelegt werden, kann man Schönes bauen.” Johann Wolfgang von Goethe

»

DEDERICHS Kevin

In Belgien anerkannter Immobilienmakler IPI 516.210