ref.BE_MERLSCHEID_10032026_VMHaus zum Verkauf in MERLSCHEID

Beschreibung

Propriété polyvalente avec maison d’habitation, espaces de stockage et grand terrain à Merlscheid

Cette propriété polyvalente avec un grand terrain et de nombreuses possibilités d’utilisation est située dans un endroit calme et rural à Merlscheid. La propriété combine une maison d’habitation spacieuse avec de vastes espaces de stockage et d’utilisation et est idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit.

La propriété a été construite en 1950 et a servi pendant de nombreuses années de magasin de matériaux de construction. Elle offre donc à la fois un confort de vie et de grands espaces commerciaux et utilitaires.

La maison d’habitation s’étend sur cinq étages et offre une surface habitable d’environ 238 m². La disposition spacieuse comprend cinq grandes chambres, ce qui offre suffisamment d’espace pour une grande famille ou plusieurs générations. L’espace de vie est complété par des caves et des greniers.

Le terrain d’une superficie totale de 3 642 m² comprend également plusieurs entrepôts, ateliers et espaces de stockage d’une superficie utile totale d’environ 625 m². Ces espaces offrent une multitude de possibilités, par exemple pour des entreprises artisanales, des entrepôts, des ateliers, de petits sites de production ou d’autres activités commerciales.

Grâce à ses surfaces généreuses et à l’infrastructure existante, le bien convient également aux investisseurs ou aux promoteurs immobiliers qui souhaitent développer le potentiel de la propriété.

La situation à Merlscheid séduit par son environnement calme et proche de la nature, tout en offrant une bonne desserte vers les localités environnantes et la frontière luxembourgeoise. Le bien immobilier convient donc aussi bien à un usage privé qu’à un usage commercial avec une activité transfrontalière.

Points forts du bien immobilier :

– Terrain : 3 420 m²
– Surface habitable : env. 238 m²
– Surface utile (halls / entrepôts) : environ 625 m²
– Année de construction : 1950
– Maison d’habitation de 5 étages
– 5 grandes chambres
– Caves et greniers
– Plusieurs entrepôts et ateliers
– Ancien commerce de matériaux de construction
– Grand terrain au potentiel polyvalent
Idéal pour l’habitation et le travail, le commerce ou l’investissement
– Situation calme près de Luxembourg

Ce bien immobilier offre une opportunité aux acheteurs qui recherchent des surfaces généreuses, des possibilités d’utilisation flexibles et un grand terrain dans une région frontalière attractive.

Prenez rendez-vous pour une visite sans engagement au 080 60 50 20.