ref.BE_MERLSCHEID_10032026_VMVastgoedproject in MERLSCHEID

Beschrijving

Veelzijdig landgoed met woonhuis, opslagruimtes en groot perceel in Merlscheid

Op een rustige, landelijke locatie in Merlscheid ligt dit veelzijdige landgoed met een groot perceel en talrijke gebruiksmogelijkheden. Het pand combineert een ruim woonhuis met uitgebreide opslag- en gebruiksruimtes en is ideaal voor mensen die wonen en werken op één plek willen combineren.

Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en deed vele jaren dienst als bouwmaterialenhandel. Het pand biedt dan ook een combinatie van wooncomfort en grote bedrijfs- en gebruiksruimtes.

De woning strekt zich uit over in totaal vijf verdiepingen en biedt een woonoppervlakte van ca. 238 m². De royale indeling omvat vijf grote slaapkamers, waardoor het huis voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of meerdere generaties. De woonruimte wordt aangevuld met kelder- en opslagruimtes.

Op het in totaal 3.420 m² grote perceel bevinden zich bovendien meerdere opslagloodsen, werkplaatsen en opslagruimtes met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 625 m². Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld voor ambachtelijke bedrijven, opslag, werkplaatsen, kleine productiefaciliteiten of andere commerciële activiteiten.

Door de royale oppervlakte en de aanwezige infrastructuur is het object ook geschikt voor investeerders of projectontwikkelaars die het potentieel van het onroerend goed verder willen ontwikkelen.

De locatie in Merlscheid overtuigt door zijn rustige, natuurlijke omgeving en tegelijkertijd goede verbindingen met de omliggende plaatsen en de Luxemburgse grens. Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier als commercieel gebruik met grensoverschrijdende activiteiten.

Hoogtepunten van het pand:

– Perceel: 3.420 m²
– Woonoppervlakte: ca. 238 m²
– Bruikbare oppervlakte (hallen/magazijnen): ca. 625 m²
– Bouwjaar: 1950
– Woonhuis met 5 verdiepingen
– 5 grote slaapkamers
– Kelder en opslagruimtes
– Meerdere magazijnen en werkplaatsen
– Voormalige bouwmaterialenhandel
– Groot perceel met veelzijdig potentieel
Ideaal voor wonen & werken, commercieel gebruik of investering
– Rustige ligging vlakbij Luxemburg

Dit pand biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar royale ruimtes, flexibele gebruiksmogelijkheden en een groot perceel in een aantrekkelijke grensregio.

Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging via 080 60 50 20.